这些年来，我国的房地产行业可谓是蓬勃发展，而这也让现在我国的住宅数量越来越多。对于那些没有房子的家庭而言，这些年来，也逐渐满足了自己的居住需求。尤其是对于那些城镇家庭来说，基本上都已经满足了自己的居住需求。根据数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。
可以说，现在城镇家庭已经不缺房子居住了，并且拥有多套房的家庭数量不在少数。但正是因为现在拥有多套房的家庭数量越来越多，也让现在的很多住宅处于空置状态。毕竟这些持有多套房的家庭，目的基本上都是为了买房投资。而手中持有的多套房子，也让其处于空置状态。毕竟对于空置的准新房来说，价格要比有人居住过的二手房更高，同时也更容易转手。这样的情况下，也就导致现在城市当中出现了大量住宅空置。
根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%。要知道，按照国际城镇住宅空置率来说，合理区间在5%-10%之间，而现在我国的城镇住宅空置率明显已经超出了合理区间，处于非常危险的地步当中。这样的情况下，也就导致现在我国大量住宅处于空置状态，造成了资源浪费。
而对于目前来说，依旧还有很多人没有买房，而最主要的原因，就是因为现在的房价比较高昂，导致这些群体买不起房。根据数据显示，2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米，可以说现在的房价已经非常高昂，平均房价已经突破了万元大关。这样的情况下，人们的收入水平无疑是和房价存在较大差距，导致人们买房比较困难。
根据数据显示，2020年我国的平均房价收入比为9.2。这也就意味着，一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。但对于一个家庭来说，没有任何开销明显是不现实的事情，甚至很多家庭的日常开销都占据了收入的一半以上。这样的情况下，也就意味着这些家庭想要全款买房的话，需要十几年甚至二十几年的积蓄。
这也就导致大多数购房者在买房的时候，都是选择贷款买房。即便如此，单是首付就让很多家庭掏空了积蓄，再加上三十年的积蓄，更是让这些家庭背负着沉重的债务。这样的情况下，也导致这些家庭买房比较困难。并且现在还有很多群体连首付都拿不出来，从而导致自己没有买房的能力。
根据数据显示，2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿。在这些租房群体当中，只有少部分人拥有自己的房子，只不过因为在外地城市工作的缘故，所以才选择租房居住。而对于大多数租房群体而言，都是因为没有房子的缘故，所以只能选择租房居住。从这我们就可以看出，现在还有很多人没有买房。
并且在租房群体当中，90后占据了最大比重。从这我们就可以看出，年轻人无疑是租房的主力军。这还是因为年轻人刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，从而导致自己买房比较困难。说到底，这些群体买不起房的最大原因，就是现在的房价太过高昂。
而为何现在的房价会这么高昂呢？最主要的原因还是因为楼市当中的投资者数量较多，支撑着房价虚高不下。要知道，这些投资者买房投资，不仅给楼市带来了很大的购房需求，同时使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。正是因为这样的缘故，使得现在的房价居高不下。
这无疑是形成了恶性循环，投资者数量较多，促进了房价的上涨，而房价上涨后就有更多的家庭选择买房投资，在这样的恶性循环下，才使得现在的房价越来越高昂，而投资者的数量也是越来越多。并且很多投资者持有的房子，没有流入到楼市当中，而是出于空置状态，6t体育网址让楼市当中的住宅一直被人们哄抢，才导致现在还有很多人没有买房。
住宅大量空置，却还有很多购房者买不起房，该如何解决这个尴尬局面呢？原住建部副部长仇保兴给出了解决方案，那就是出台“空置税”。为何会是空置税呢？要知道，空置税就是对那些空置的房屋进行征税。现在已经有很多国家出台了空置税，比如说瑞典为了遏制闲置房数量上升的趋势，除了加强租赁服务外，瑞典甚至将无人居住的住房推倒。荷兰允许人们入住空置一年以上的空房，而空房业主也愿意无偿提供这些住房，如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。
正是因为这样的缘故，使得瑞典和荷兰成为了住宅空置率最低的国家，住宅空置率均不超过2%。如果出台空置税的话，也就会增加这些投资者的持房成本，在巨额的持房成本面前，那些投资者就会选择抛售自己多余的房子，使得这些空置住宅都流入到楼市当中，不仅可以抑制房价的上涨，同时也方便了这些购房者买房。
尤其是对于我国来说，本身城镇住宅已经出现了过剩的局面，但房价还是比较高昂。正是因为大量住宅空置，才使得住宅过剩没有太过明显。出台空置税后，就会造成楼市供给大于需求的局面，使得刚需购房者买房更加轻松，同时也不会有这么多投资者买房投资了，无疑是降低了房子的金融属性。
