为完善住房保障机制，我国公租房、廉租房项目自今年以来并轨运行。其实，无论公租房、廉租房还是福利购房，世界各国一直尝试多管齐下解决住房难题。

　　在战后重建和随后的经济高速发展期，日本大中城市住房问题十分突出，政府不得不坚持“保低放高”的原则：优先保障中低收入人群居住权，高收入人群的住房问题则交由市场解决。

　　都营住宅应运而生，这是典型的日本“廉租房”。在东京都八王子市的某大型都营住宅区，新华社记者参观了一对二战残留孤儿老夫妻的住宅。房间面积不大，５０多平米，两室一厅，有独立厨卫间和阳台。“几个子女都申请到这种房子，生活压力轻松好多。”

　　这个大型都营住宅区规划整齐，有２０栋带电梯的住宅楼，小区道路和停车场完备，还有很大的运动公园。小区配套公共交通也较为方便，到市中心的新宿和涉谷区只要换乘一次地铁。东京都２３个区几乎每个区都有十多处都营住宅，其中不乏新宿、原宿、涉谷、赤坂这样的“高贵”地段。

　　都营住宅租金低廉，月租从２万到４万日元（约合１５７２元人民币至３１４４元人民币）不等。与之相比，繁华地段涉谷区惠比寿一套５０平米的普通住房月租高达２０万日元（约合１.５７万元人民币）。

　　按规定，东京都营住宅的申请分为家庭申请和个人申请两大块。只有月收入低于１５.８万日元（约合１.２万元人民币）的困难家庭和东京都内居住３年以上、6t体育平台６０岁以上的低收入单身人士才有资格申请。

　　符合条件的申请者递交申请资料后，等待抽签决定资格。每年５月和１１月有两次抽签，通常从申请到入住需等待大约１年左右。

　　有幸入住都营住宅的人并非一劳永逸，根据个人、家庭收入、纳税情况变化也有“出入”，比如搬迁、老人离世、家庭情况改善，就要把都营住宅让给更需要的人。享受都营住宅的租户收入超过基准时，若连续居住三年以上则要累进计租，若连续居住五年以上就必须买下该住宅。