住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。住宅和公寓有什么区别？1、在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。2、在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。4、住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
不属于。此次“限售”指2017年5月21日零时后取得不动产权证（或房屋所有权证）但未满两年的住宅。
如今很多人买房前急噪，买房时不理智，买房后后悔莫及。出现那样状况的关键原因，是未能依据本身具体情况，对自身的买房个人行为...
申请安居房、经济实用房、两限房的流程相信大家早已了解了许多了，大部分全是如出一辙，差别也就是在一些材料上的递交上的差别了...
很多人对安居房这一定义较为生疏，实际上它归属于经济实用房的一种，也是国家在推动保障性住房规章制度而采用的合理对策之一，归...
安居房可能很多人也不掌握，大家平时触碰的多的便是经济实用房，保障性住房这类的了，实际上安居房也归属于保障性住房一类，保障...
针对安居房大家都清晰，市人民政府为了更好地挽回人才而更新改造的一些商住楼，目地是让人才有地区定居。假如要想申请人才安居房...
大家都了解工业用地就是指归口管理的加工厂、生产车间、手工业小作坊、建设工程的生产制造场所、清渣（灰）场所等商业用地。工业...
一般会出现中介觉得，工业用地上的住宅，务必要更改其土地性质才可以发售交易。不然很有可能会存有一定的操作错误，由于土地性质...
针对在大都市有着自身的一套房地产，那就是多么的期盼的理想，殊不知如今买房贷款也早已变成买房者广泛应对的难题，有很多买房者...
有关苏州和南京的房市限购限贷政策一出，做为房市的我又逐渐忙起来了。一阵惊慌以后还是要帮大家再次整理一下如今全国全国各地的...
日常生活，有关摆放风水球要注意什么忌讳？风水学物品何时摆放？大家也许都并不是很掌握，实际上风水球不论是摆放在公共场所还是...
可以的。注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税特别注意的东西有：有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了
住宅是否可用于商业用途，我国法律并没有明确的禁止性规定，而《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”由此可见，住宅商用并非为法律所禁止，而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。
你好，首付比例是根据您的资质来判断的： 1、嘉兴本地户口首套贷款房首付比例30%，二套贷款房首付50% 2、 外地户口首套贷款房的比例是50%，外地户口只能在嘉兴市区买一套房子，五县还可以再各买一套 3、嘉兴的贷款政策是认贷不认房，公寓贷款不影响纯住宅的贷款名额，但是公寓的贷款会增加负债比
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。6t体育网址卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
可以1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、6t体育网址法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。
区分有三个条件：1、容积率1为界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方为界，3、当地同地段平均价格，当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时，缴纳的营业房和个人所得税不同。
一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。1、普通公寓(居住型公寓)：用地性质：一般为住宅产权类型：公寓产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米;精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型：商务公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓，非纯写字楼3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地产权类型：公寓或商务公寓产权年限：根据用地性质而定，40年特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。二、住宅房住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的区别没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年;第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。
