住宅房屋产权是70年。如果土地性质是工业用地，那么正常只有50年的产权，如果是商业用地，正常只有40年的产权。比如有一些公寓房，那么房屋的土地使用年限也只有40年。如果是为了投资开门面房，那么就选择40年的商住两用房。如果是想要长期居住的房子，最好选择普通住宅房。产权年限一般都是指土地的使用年限，而不是指房屋的使用年限，土地使用年限到期以后，普通住宅楼是自动续租的，公寓房正常是要向有关部门申请以后缴纳一定土地出让金以后才可以续租。住宅房屋产权证一般都是在商品房交付使用之日的90天之内去办理，如果由于卖家的原因导致产权证无法正常办理的话，那么可以要求卖家对自己做出相应的补偿，除非合同当中另有约定。一般在买了房子之后，自己应该及时的去办理产权证，因为有了产权证之后才能够代表这套房子是属于自己的个人财产，而且在办理了房产证之后，才能够更好的保护自己的权益，将来如果房子要对外出租或者是出售，都要用到房产证的。6t体育APP住宅房屋产权证最主要的作用就是能够保障房屋权利人的合法权益，有了这个证件之后，那么自己就可以依法对自己的房子享有占有权，使用权，受益权以及处置权，有了这个证件之后，6t体育APP房子可以正常的进行上市交易。以上就是关于住宅房屋产权多少年问题的内容，住宅房屋产权的年限是70年，而这个70年仅仅只是针对土地的使用权，6t体育APP而不是针对房子本身。在土地使用权到期之后，可以继续缴纳费用续期的。