这一轮房价下行,从三四线城市逐步蔓延到了北上广深,中指研数据显示,8月百城二手住宅价格环比再降0.71%,这已是连续第28个月下跌。
照理来说,房价降了,正是人们能以更低价格,买到各方面条件更好房子的好时机。然而奇怪的是,当前很多人的买房热情并不高涨。
只因为大家担忧下降趋势抄底,可能抄在半山腰,导致买入即资产贬值,就要承担更多家庭资产缩水的风险,这也很好的解释了“买涨不买跌”购房思想的由来。
但房子除了有居住属性还有投资价值,比如最近北上广已经投资者开始抄底老房子,6t体育注册只因为看中了这些房子的出租优势,租售比更高,有利可图。
而且,在投资群体中,已经形成了一个共识,再过5-10年的时间,在所有的住宅类型中,这3类房子的升值空间会进一步显现。其中的前因后果一次性告诉你,希望你家也有这样的房子:
物业虽说只是一个服务者的角色,但小到地上的一片纸屑,大到全体住户的生命和财产安全,都由物业负责。这一事实就意味着,在某种程度上来看,物业配置的好坏,对人们的生活质量可以起到决定性作用。
确实是如此,一个小区里物业的优劣,不仅严重影响到居住体验,对房价也有直接的影响。好的物业能让房产增值,而差的能,甚至能降低10%的单价。
1. 好物业可以提供优质的生活环境,维护小区内的整体环境和园林等,为业主提供一个整洁、美观的生活环境。2. 好物业能保障业主的安全,安排保安24小时不间断地巡逻,严格登记小区进出人员,监控也随时有人看管,一旦发现类似行为,会第一时间出面制止,保护业主的财产安全。3. 好物业可以提升业主的生活质量,将社区打理的井井有条,为业主的日常生活提供及时的帮助与服务,提供给业主较高的情绪价值。4. 好物业注重维护房屋,会定期检查房子质量,不会出现“年久失修”的问题,这样的房子在二手市场会很受欢迎,自然也就升值了。
现如今社会经济发展的速度逐渐加快,人们对个人居住品质的要求也逐渐增加,未来那些物业配置好的房子,必然能受到更多的青睐。
小高层住宅一般只有十一层高,不像40层的高层住宅那样看起来压抑,另外从外观上看,小高层一般都采用现代的建筑风格,外观明快简洁,很符合现代人快节奏的生活;
小高层住宅的容积率一般在2.0以内,高层住宅的容积率在3.0-3.5左右。容积率低,可以避免同一栋楼人多口杂噪音大,占用公共面积过多的问题,也可以减少公共空间的损耗。
同样是建筑面积100平方的房子,小高层的套内面积有85个平方,但要买高层住宅,套内面积85个平方,基本要买110平方以上的房子才可以。因此,买小高层不仅可以降低人们的购房成本,入住以后的物业费、取暖费也更少。
小高层住宅一般在11层高,也有一部电梯和一个楼梯,可以作为逃生的空间,再加上大部分消防云梯的高度在60米以内,这就意味着,20层以下发生火灾时,救援人员可以迅速抵达。
众所周知,地段优势更强的房子,在市面上的受欢迎程度越高。但当前,多数地段优势明显的房子,基本都是二手房。因为二手房的建设年代比较久远,基本都位于老城区。
这些房子虽然地段好,但装修风格陈旧、到手产权年限也很短等;如果没有资格列入旧改,买这种房子就必然会影响居住品质。
另外,国家国家还给予购买新房的人更多的购房优惠政策,至此二手房的价格优势也逐渐消失。
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