自从这两种属性的房子面世以来，咱们老百姓每每到购房的时候都会犯选择难题。

　　商住房：具备商业属性的房子，常见的有门市、商铺、写字楼、公寓等。该文所提到的商住房就是公寓，毕竟公寓离我们的生活距离最近。6t体育平台

　　住宅房：具备住宅属性的房子，常见的有公租房、6t体育平台高层、小高层、洋房、别墅、多层等。

　　土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛，特别害怕到期会发生什么，买房也尽量会选择土地年限长的。

　　商住房常见的是有水有电没有燃气，收费按照商用标准；水电气对于住宅房来说那可是必备设施。大家都应该知道商用水电费都要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。

　　商住房可以用于注册公司，而住宅房却不能。所以你可以看到公寓楼里面存在那么多的小公司。

　　住宅的户型相对方正，特别是那种南北通透的标注户型，面积段也在七八十平以上。

　　比如某万达小区的住宅房价10000元/平，其小区的公寓房价就可以5000元/平；房价相差这么大，总房款也当然便宜得多。

　　虽然总房款商住房要比住宅房低得多，但是不论是新房还是二手房交易，商住房需要缴纳的税费也多。比如在售楼处买商住房，基本需要缴纳5个点的税费，二手房商住得需要缴纳17个点的税费，而住宅房却只要2个点左右。

　　商住房常见都交通位置比较好的，特殊是在交通枢纽和商业街附近；毕竟商业追逐的是盈利，人多的地方潜在客户才会多。

　　总结：商住房和住宅房各有优劣势，选择哪个还清根据自身的真实需求，千万不要盲目跟风呦！