存量住宅又称二手住宅，简称二手房，6t体育平台一般是指居住使用过的住宅。增量住宅，简称新房、一手房， 是指新建成的住宅。从房地产开发企业购买的新建商品住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也 称为二手房。6t体育平台

　　存量住宅中，房龄较短（一般 5 年以内）的，称为次新住房；房龄较长（一般超过 10 年不超过 30 年）的，称为旧住房；房龄很长（一般超过 30 年）的，称为老旧住房。房龄也称为楼龄，是指房屋的年 龄，自房屋竣工之日起开始计算，6t体育平台不论房屋是否空置，都计算房龄。