住宅是居住的房屋，法律上说，供日常起居的，外人不可以随意进入的空间，住宅使用年限是70年，如果使用年限到期后，需缴纳契税和出让金才能延续使用年限。住宅的分类①按高度分类，不同高度的住宅分为低层，高层及超高层，其中1到3层楼的是低层，以一户独，或者多户联排建筑表现，4到6是多层住宅，7到9层是小高层，超过10层是高层住宅，而30层以上是超高层了，高层住宅是比较常见的，有利用效率高，设施齐全等优势。②按房型分类，不同房型主要为公寓式住宅，跃层式住宅，别墅住宅和小户型等等，单元式住宅是常见的，适合多层住宅，以楼梯为中心来布置，住宅布置比较紧凑，户间干扰不大，而公寓式是比较受欢迎的，集中在中心区域，以高层楼房为主。

　　房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。6t体育官网其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

　　现在购买的商品房都是国有土地，我们所购买的仅仅是使用权，40年、50年、70年。个人产权，指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权，即买卖权。在房交所叫权利人。

　　住宅炮楼指的是突出屋面的小建筑，实际上指的就是高出屋面的楼梯间或者是电梯间，这种说法其实指的是人们为了方便记忆比较形象的一种说法，并不是专业名词，从外形上看比较像打仗时候的碉堡，所以才会被人们称之为是炮楼。这种房子属于公共部分，一般会计算在公摊的面积当中，需要购买这栋楼的所有业主按照所购买房屋的套内面积大小按照一定的比例来分配。现在市面上比较常见的住宅结构，包括有砖混结构，砖木结构以及钢筋混泥土的结构，大多数的高层都是钢筋混凝土的结构，主要的承重结构，比如说房梁房住房板，在建筑的时候都采用了钢筋混泥土的方式，这种房子整体会比其他的房子抗震性要好，而且抗腐蚀和耐火性都要强，居住起来耐久度也会更高。

　　不是单纯居住用的房子，使用范围教住宅广的商住两用房或者商铺，公司可注册公司办公的房子！

　　tod住宅用交通为导向的新型开发模式住宅建筑群，在一些一线城市，6t体育官网包括一些特大型的城市当中，地铁轻轨是非常重要的交通枢纽，会将城市和城市之间形成天然的连接网络，而且无论是地上地下以及商场写字楼之间，都会通过交通网络进行相连，而目前住宅的发展新模式，就是以公共交通为起点，附近800米左右范围之内所提供的住宅小区。此类小区不仅有着更为便利的出行条件，而且信息流和物流的高速运转也使得住宅的价值得以提升。高级型的TOD住宅，价值潜力也就会越高，除了提供配套的住宅之外，也会融合了CBD别墅群以及现代商务酒店等多种形态。住在这里的业主来说，会拥有更为私密化的居住环境，也会得到城市区域内的价值提升。对于打造房产投资的人群来说，房屋**的几率也会越高。