：住宅设计应适当提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。

　　近日，安徽省住房和城乡建设厅发布了《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》（征求意见稿）。《意见稿》提出：

　　住宅小区基本公共服务设施按照土地出让条件及规划标准配置，面向社区居民提供生活、教育、医疗、养老等一种或多种服务，结合规划布局及使用实际采用分散或集中式布置，确保便捷可及、优质健全；

　　住宅单元首层宜设置架空层，层高不应低于3.60m，净高不应低于3.00m；

　　住宅层高不应低于3.00m，装配式建筑、设有户式中央空调、集中新风系统或地暖系统的住宅，层高不应低于3.10m，鼓励有条件的项目宜适当加大空间高度，提高至3.30m以上；

　　住宅建筑节能设计应按照“被动措施优先、主动措施优化”的原则，充分利用天然采光、自然通风，改善保温隔热性能，提高设备能源利用效率，并应符合《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34 /T1466-2023和《安徽省绿色建筑技术规程》DB34/T4250-2022的要求；

　　住宅小区规划应优化空间布局，合理选择和利用景观、生态绿化等措施，营造适宜的场地微气候环境，优化自然通风、天然采光、自遮阳效果，降低建筑供冷供暖负荷；

　　住宅小区总体应布局合理，节约集约利用土地，建造过程应采取措施降低建筑材料损耗和垃圾排放量；

　　为全面提高高品质住宅的使用寿命、质量品质和长期价值，住宅设计应适当提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。